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Büros auf Zeit
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Wenn es um Büroanmietung geht, wollen sich gerade in wirtschaftlich unsicheren Zeiten viele Unternehmen, Freiberufler oder Existenzgründer nicht langfristig festlegen. Denn: Büromietverträge werden meist für fünf oder zehn Jahre abgeschlossen. Oft ist aber unklar, wie der Flächenbedarf in einigen Jahren aussehen wird - gerade für Existenzgründer und junge Start-Ups ein Problem.
Anmieten nach Bedarf
Eine Lösung: Die kurzfristige Anmietung von Büros in einem so genannten Business-Center. Dabei können ganz unterschiedliche Vertragslaufzeiten gewählt werden: Tage, Wochen, Monate oder auch Jahre - je nach Bedarf. Und: Nicht nur eine Büroanmietung ist möglich. Auch Konferenz- oder Schulungsräume bieten zahlreiche Unternehmen an. Die Räumlichkeiten sind in der Regel voll möbliert und moderne Kommunikationstechnik wie Telefonanlagen und Internetanschluss gehören ebenfalls zum Standard. Meist werden auch zusätzliche Serviceleistungen angeboten: Sekretariat, Telefondienst oder Postbetreuung. Eine Sonderform ist das virtuelle Büro: Man mietet keine Räume an, sondern nutzt lediglich Serviceleistungen wie etwa das Sekretariat und hat eine Geschäftsadresse.
Kosten
Die Kosten für die Anmietung eines Büros in einem Business-Center sind regional und je nach Anbieter und Ausstattung sehr unterschiedlich, weiß Lydia Morawietz vom Bundesverband Business Center. Sie verweist allerdings auf eine KPMG-Studie, wonach sich gerade für kleinere Unternehmen und Start-Ups Kostenvorteile ergeben würden. So koste etwa ein typisches Büro in einem Business-Center mit einem oder zwei Arbeitsplätzen inklusive aller Nebenkosten rund 900 Euro im Monat. Zum Vergleich: Würde sich der selbe Unternehmer in einem eigenen Büro niederlassen, ist zwar die Grundmiete billiger; da aber viele Kostenpositionen etwa für Telefonalge, Kopierer oder Versicherungen anfallen würden, käme der gleiche Unternehmer auf monatlich 1.400 Euro.
Ursprünglich stammt die Idee des Business-Centers aus den USA. Doch auch in Deutschland sind inzwischen zahlreiche Anbieter tätig - nach Angaben des Bundesverbands Business-Center waren es im Jahr 2000 über 550. (fk)
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